El mercado inmobiliario español presenta grandes oportunidades para los inversores europeos
La demanda en el mercado español supera ampliamente a la oferta
El CEO de Macaco, David Martínez Montero, ha destacado en el evento de The District 2023 la favorable situación del mercado de inversión inmobiliaria en España. Según Martínez, el mercado se encuentra en muy buena forma, principalmente debido a la fuerte demanda. De acuerdo con las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE), en España se forman alrededor de 240.000 hogares cada año, mientras que solo hay una oferta de aproximadamente 80.000 viviendas nuevas. Los precios en constante aumento son una clara indicación de esta alta demanda.
Escasez de oferta y falta de mano de obra calificada
Además de la demanda, Martínez ha resaltado otros aspectos que respaldan la fortaleza del mercado inmobiliario español. La oferta de viviendas es muy limitada y existe una escasez de desarrolladores. Además, la industria de la construcción está experimentando una falta de mano de obra calificada, por lo que se necesita urgentemente impulsar los Métodos Modernos de Construcción (MMC). Esto permitirá a empresas como Macaco hacer frente a la falta de personal y optimizar los procesos de construcción.
El acceso a la vivienda, un desafío para los jóvenes
El CEO de Macaco también se refirió a la escasez de suelo finalista para la construcción de proyectos residenciales, lo cual está afectando cada vez más el desarrollo del mercado y dificultando el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes. En este sentido, Martínez resaltó la importancia de explorar nuevos proyectos ‘living’ como el Build To Rent, las residencias para estudiantes y el coliving para perfiles profesionales. Estas iniciativas permitirán satisfacer las necesidades habitacionales de los jóvenes y adaptarse a los cambios en su mentalidad.
Mesa de debate con destacados profesionales del sector
David Martínez compartió la mesa de debate durante The District 2023 con Saïd Hejal, partner & CEO de Kronos Real Estate Group, y David Vila, CEO de Renta Corporación. La ponencia estuvo moderada por Alejandro Aguirre de Carcer, CEO de Brains Real Estate. La discusión se centró en las oportunidades de inversión inmobiliaria en España para los inversores europeos y en las estrategias que pueden implementarse para aprovechar al máximo el potencial del mercado español.