La inversión inmobiliaria es una de las acciones financieras más inteligentes que podemos llegar a tomar, con independencia de si se trata de una vivienda o de un local comercial. No obstante, para obtener la rentabilidad esperada es importante saber cómo gestionar dicha propiedad. Gastar cierto dinero en incrementar su valor en el mercado o delegar funciones en manos de agencias especializadas resulta especialmente relevante. Por este motivo, hemos elaborado una pequeña guía con algunas de las acciones más interesantes para optimizar al máximo el margen de ganancias que eres capaz de obtener en el proceso.
Incrementa el valor de una vivienda con obras de calidad
Cuando se compra una vivienda, lo más habitual es realizar ciertas modificaciones en aras de aumentar el valor que se puede obtener por su arrendamiento. En este sentido, si se dispone de jardín en la propiedad, la decisión más acertada es ponerse en contacto con las mejores empresas de piscinas en Huelva y solicitar esta obra de primera categoría.
Dichas compañías se han especializado tanto en la construcción de piscinas de hormigón como las de gresite, garantizando que la zona al aire libre quede en perfectas condiciones lo antes posible. Las piscinas son capaces de incrementar en gran medida el precio del alquiler, sobre todo cuando hablamos de zonas calurosas en las que el verano azota sin piedad.
Por consiguiente, no debes tomarte esta reforma como un gasto cualquiera, sino como una inversión extra a la que ya has hecho. Siempre y cuando la empresa a la que contrates esté a la altura de las circunstancias, tardarás muy poco en sacarle partido económico a la instalación. Porque a todo el mundo le gusta darse un baño refrescante y hay mucha gente dispuesta a pagar por ello.
Delega la gestión en expertos
A pesar de tener la casa más bonita de todas, piscina incluida, ponerla en alquiler puede ser un auténtico quebradero de cabeza. Respetar la normativa vigente, como es el caso de obtener el certificado energético Huelva, no es tan sencillo como esperamos. Motivo por el que delegar funciones en expertos como los de Administraciones F&G resulta una decisión muy elocuente.
Esta compañía se encargará de conseguir el certificado energético para tu inmueble con rapidez y al mejor precio posible. De este modo, el ahorro económico de recurrir a estos administradores de fincas se hace efectivo desde el primer momento; aunque es todavía superior si tenemos en cuenta la gran cantidad de multas que nos evitaremos.
Sin embargo, en Administradores F&G no solo tramitan el certificado energético, sino que se encargan de la gestión integral de la propiedad. Ellos abordarán todas las cuestiones relativas al día a día de la comunidad, al pago de las tasas autonómicas o municipales y saldrán en tu defensa siempre que lo necesites. En consecuencia, no tendrás nada de lo que preocuparte: solo de disfrutar el dinero que te llegue cada mes a través del alquiler.
Reformas para locales comerciales
Puede que en lugar de comprar una vivienda te hayas decantado por invertir en un local comercial. En este punto, nuestro consejo es que estudies bien el mercado de tu región y que habilites el espacio para el desarrollo de las actividades más fructíferas. Por ejemplo, si va a ser una farmacia, ponte en contacto con estudios especializados como Insidepharmacy.
Este despacho analizará las posibilidades del inmueble para diseñar desde cero aspectos como la distribución o el mobiliario. Es decir, cambiarán el lugar para optimizarlo al máximo y así dejarlo en un estado impecable de cara a su posterior uso. Una manera de hacerlo más atractivo y lograr que tus inquilinos obtengan un mayor volumen de ganancias.Al igual que sucede en el caso de las piscinas, este servicio es clave para aumentar el precio al que pones el alquiler cada mes. La visión de unos profesionales en interiorismo es crucial en el mundo de los negocios y queda en tus manos garantizar que el local en el que has invertido es el más deseado por los farmacéuticos de la zona.