Las nuevas posibilidades de financiamiento para los promotores inmobiliarios
En el competitivo sector inmobiliario, contar con fuentes de financiamiento sólidas y diversificadas es fundamental para llevar a cabo proyectos ambiciosos. En la reciente mesa de debate denominada ‘Alternative Finance Unleashed: Unlocking Real Estate Potential for Project Success’, realizada durante la cumbre internacional de inversión inmobiliaria The District 2023 en Barcelona, se destacaron las nuevas alternativas que permiten a los promotores optimizar y diversificar su financiamiento. Uno de los participantes destacados en este evento fue María José Leal, CFO de Macaco, quien compartió la experiencia de la compañía en este ámbito.
Diversificación y creatividad en la obtención de capital
Uno de los enfoques principales que resaltó María José Leal fue la importancia de trabajar con un conjunto de activos atractivo y diverso desde el punto de vista operativo. Esta estrategia permite a Macaco desarrollar proyectos interesantes y rentables en las zonas más dinámicas de España, donde la demanda de viviendas de obra nueva es sólida. La compañía se dirige a un perfil de cliente segmento medio y alto, quienes tienen altas exigencias en términos de calidad, ubicación y eficiencia energética.
En cuanto a la obtención de capital, María José Leal hizo hincapié en la necesidad de ser creativos y constructivos al tratar con los prestamistas. Esto implica proponer distintas estructuras, garantías y condiciones en busca de acuerdos financieramente atractivos. La CFO de Macaco ha trabajado en la diversificación de las fuentes de financiación de la compañía desde 2018, optimizando su coste y distribución. Este enfoque es crucial ya que, dada la dimensión de la compañía, la dependencia exclusiva de la financiación bancaria podría limitar su crecimiento.
Otras voces en la mesa de debate
En la mesa de debate también participaron destacados profesionales del sector inmobiliario. Dainis Rupainis, experto en crowdfunding inmobiliario, fue el moderador del evento. Salvador Pastor, socio del equipo de deuda y financiación estructurada de EMEA en Cushman & Wakefield, Javier Quintela, responsable del negocio inmobiliario en Iberia, y Itamar Volkov, fundador y socio director de Frux Capital Investments SL, aportaron sus perspectivas y experiencias en relación a las nuevas alternativas de financiamiento.
En conclusión, la diversificación y creatividad en la obtención de capital se han convertido en pilares fundamentales para los promotores inmobiliarios. Mediante la selección de activos atractivos y rentables, así como la búsqueda de acuerdos financieros atractivos, se puede potenciar el éxito de los proyectos en el panorama actual del sector. La cumbre internacional The District 2023 ha sido un espacio propicio para el intercambio de ideas y la búsqueda de soluciones innovadoras en el ámbito de la financiación inmobiliaria.